Ngôi Nhà Hạnh Phúc chuyên xây dựng nhà phố, biệt thự, cầu đường, công trình dân dụng. Từ khâu hợp thức hóa đất, tách thửa đến thiết kế kiến trúc đến xây dựng nhà phố, Thiết kế kiến trúc, Xây dựng dân dụng, Xin phép, Hoàn công, Đo vẽ hiện trạng nhà đất

Tại sao chúng ta phải tách thửa?
Tách thửa có quan trọng không?
Trong trường hợp nào chúng ta cần tách thửa nhà đất?
Tách thửa nhà đất hay tách thửa trên sổ hồng là thủ tục khá quan trọng trong việc mua bán nhà đất hay phân chia tài sản cho người thân.
Để hiểu rõ hơn chúng ta cần biết quy trình tách thửa nhà đất gồm những gì và những điều kiện gì thì mới được tách thửa.

Tách thửa nhà đất, là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân , Tách thửa nhà đất quận bình tân diện tích nhà đất mỗi thửa được tách tối thiểu phải đủ 35m2 hoặc 50m2 bề ngang thửa đất tối thiểu phải đủ 3,5m hoặc 4m, Thửa đất phải thể hiện đường hiện hữu, Những trường hợp muốn tách nhiều sổ chưa có đường hiện hữu thì phải làm cơ sở hạ tầng ( điện nước và được cơ quan nhà nước nghiệm thu)

1.Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn.

• Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế ( nếu hiện trạng không đúng thực tế thì không tách được ).
• Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách.

Khu Vực 1: gồm các quận,1,3,4,5,68,10,11,Gò Vấp,Bình Thạnh,Phú Nhuận,Tân Phú,Tân Bình : Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 36m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách.

Khu Vực 2 :gồm các quận : quận,2,7,9,12,Thủ Đức,Bình Tân: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 50m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 4m thì mới được tách.

Khu Vực 3 : gồm các huyện : Hóc Môn,Bình Chánh,Củ Chi,Nhà Bè,Cần Giờ: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 80m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 5m thì mới được tách.

2.Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ.

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng +  CMND + HK
Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách ).
Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận ).
Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế.
Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ.
* Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng.
* Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế.

3. Quy Trình Tách Thửa Một Phần Nhà hoặc Đất Cho Người Khác Khi Giao Dịch Mua Bán ( hoặc cho tặng )
Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng +  CMND + HK
Bước 2 : Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán,phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
Bước 3 : Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
Bước 4 : Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp )
Bước 5 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận
Bước 6 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 7 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
* Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng

Thông tin liên hệ :
☎️: 0902.536.163 ( MR.Lân )
🏰: 767 Luỹ Bán Bích, P.Phú Thọ Hoà, Q.Tân Phú.
🏢: Showroom IQHOUSE : 564 Luỹ Bán Bích, P.Hoà Thạnh, Q.Tân Phú.